Procurando imóveis?

Você está no lugar certo. Realize seu sonho encontrando aqui os melhores apartamentos em lançamentos, na planta, novos e usados na grande Aracaju e por todo o Estado de Sergipe.

"VIDA BELA PRAIA MAR CONDOMÍNIO CLUBE", NA BARRA DOS COQUEIROS [PRONTO PARA MORAR]


A PARTIR DE R$ 203.700,00
Financiamento de R$ 162.960,00.
Apto 2 e 3/4, com ou sem suíte, varanda, garagem, com ou sem jardim.
*** ÚLTIMAS UNIDADES ***
Não perca essa oportunidade. Solicite o SEU.
VENDAS: 79 99953-1070 (Vivo-WhatsApp) / 79 98809-3375 (Oi)
Geovanio Feitosa - Consultor Imobiliário

O Vida Bela Praia Mar Condomínio Clube está situado na Rua Projetada originada da Rodovia José de Campos (antiga Rodovia Eng. Edilson Távora), s/n, Centro, Barra dos Coqueiros/SE.
O empreendimento será composto por 11 (onze) blocos de apartamentos com térreo + 03 pavimentos, com 06 (seis) apartamentos por andar, totalizando 264 (duzentas e sessenta e quatro) unidades habitacionais.

  • Salão de festas infantil com copa;
  • Brinquedoteca;
  • Parque infantil;
  • Cidade da criança;
  • Pergolados;
  • Espaço aventura;
  • Pista de cooper;
  • Espaço alongamento;
  • Ginástica ao ar livre;
  • Pista de skate;
  • Salão de jogos adulto;
  • Espaço fitness;
  • Quadra de vôlei de areia;
  • Campo de futebol;
  • Churrasqueira;
  • Pet play;
  • Salão de festas adulto com copa;
  • Espaço gourmet com copa;
  • Pergolados;
  • Quiosque com churrasqueira e forno de pizza;
  • Piscina adulto com raia de 25 m;
  • Prainha;
  • Espaço zen;
  • Deck;
  • Piscina infantil;
  • Biribal;
  • Bar molhado;
  • Pista de bicicross

ACOMPANHAMENTO DA OBRA - ABRIL DE 2015



FOTOS DO EMPREENDIMENTO

FELICITÀ FAROL, NO BAIRRO FAROLÂNDIA [PRÓXIMO À UNIT]

Encontrar a felicidade é viver em um lugar onde tudo completa sua vida.

A PARTIR DE R$ 326.680,00
Financiamento de R$ 245.010,00
Entrada:  R$ 39.201,60 e 4 Mensais: R$ 2.858,45
Apartamento: 2/4, suíte, varanda, 68,64m2.
ENTREGA: fev/2016.

*** Excelente Oportunidade. ÚLTIMAS UNIDADES ***
VENDAS: 79 99953-1070 (Vivo/Whats) / 79 98809-3375 (Oi)

O EMPREENDIMENTO:
A União Engenharia traz o lançamento mais aguardado dos últimos tempos, o Felicità Farol. Localizado próximo a tudo, em uma das áreas mais valorizadas da cidade, o empreendimento possui estrutura completa para você viver grandes momentos com toda privacidade que uma torre única pode oferecer.

- Torre única com 13 pavimentos; 
- Apartamentos de 68,72 m2; a 79,81 m2;
- 02 ou 03 quartos sendo um suite com varanda;
- Sensor de presença no hall dos apartamentos;
- Local para coleta de lixo seletiva;
- 02 vagas de garagem por apartamento;
- Área de lazer com diversos itens equipados;
- Cinema exclusivo.

O Felicità Farol é completo, porque além de toda privacidade e segurança que sua torre única oferece, este empreendimento também possui área de lazer completa, com inúmeros itens, cinema exclusivo e até 2 vagas de garagem por andar.

LOCALIZAÇÃO: 
Próximo ao que você precisa, onde você deseja.
Localizado na Farolândia, uma das áreas que mais se valorizam na cidade, o Felicità Farol é perfeito para quem deseja investir ou morar próximo a universidades, supermercados, restaurantes, shoppings, hospitais, bancos, galerias e praias.


FOTOS DO EMPREENDIMENTO


EXCLUSIVE JABUTIANA, NO BAIRRO JABUTIANA [PRÓXIMO A PIO DÉCIMO]


A PARTIR DE R$ 291.470,00
Financiamento de R$ 208.401,01
Entrada:  R$ 30.604,35 e 12 Mensais: R$ 1.821,69
Apartamento: 3/4, suíte, varanda, 72,49m2.
ENTREGA: nov/2016.
*** Excelente Oportunidade. ÚLTIMAS UNIDADES ***
VENDAS: 79 99953-1070 (Vivo/Whats) / 79 98809-3375 (Oi)

O Empreendimento:
Duas torres com apartamentos de 3 quartos, sendo um suíte e varanda na melhor localização do Jabutiana. Área de lazer com mais de 20 itens, até duas vagas na garagem, medição individual de água, facilidade na localização, valorização na entrega e qualidade construtiva União Engenharia são alguns dos diferenciais deste empreendimento.

Localização:
Jabotiana é um dos bairros que mais se desenvolvem em nossa querida Aracaju. Próximo a colégios, faculdades, supermercados, hospital, maternidade e rodoviária, o Exclusive Jabutiana tem uma localização privilegiada e foi planejado para facilitar a vida de todos.

- Apartamentos de 71,08m² até 75,26m²
- Laje técnica para receber instalação de ar condicionado tipo slipt em todos os quartos
- Sensor de presença no hall dos apartamentos
- Medição individual de água

* Fitness
* Espaço Kids
* Lounge
* Piscina adulto com raia
* Deck molhado, dentre outros.  

FOTOS DO EMPREENDIMENTO



VERDE MONTE FLORATA, NO BAIRRO ROZA ELZE [PRÓXIMO DA UFS]


Apartamentos de 1 e 2/4, 45.75m²
A partir de R$ 96.000,07Financiamento de R$ 85.000,00
Sinal: R$ 1.200,00 + 3x de R$ 1.200,00 com MENSAIS: R$ 226,09
ENTREGA: Outubro/2018.
*** Excelente Oportunidade. GARANTA O SEU ***

VENDAS: 79 9 9953-1070 (Vivo/Whats) / 79 9 8809-3375 (Oi)
Geovanio Feitosa - Consultor Imobiliário

Depois do sucesso de vendas do Verde Monte Sierra, a Nassal lança seu segundo empreendimento em 2015, e já promete ser um grande sucesso!

O Verde Monte Florata está equipado com apartamentos de 1 e 2 quartos, de até 45,75m², localizado perto da UFS, com acesso pela Rodovia João Bebe Água, no Rosa Elze. Equipado com uma área de lazer completa, incluindo piscina adulto e infantil com prainha e cascata, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos equipado, quadra esportiva, praça redário, bicicletário, academia equipada, fitness ao ar livre, quiosque e parque infantil também equipados.

Possui guarita com segurança, cerca elétrica e célula de segurança para veículos e pedestres.

Características:

6 BLOCOS, COM 8 PAVIMENTOS CADA;
1 ELEVADOR POR TORRE;
384 UNIDADES DE 1 E 2/4
425 VAGAS DE GARAGENS, SENDO 25 VAGAS EXTRAS.


LOCALIZAÇÃO


FOTOS DO EMPREENDIMENTO

LITORÂNEO BARRA RESIDENCE - NA BARRA DOS COQUEIROS [EM OBRAS]

PROMOÇÃO DE SETEMBRO

APROVEITE ESSA EXCELENTE OPORTUNIDADE. A Nassal Construtora está concedendo desconto especial para o empreendimento LITORÂNEO BARRA RESIDENCE, que variam de R$ 10.000,00 a R$ 23.000,00 de bônus. DESCONTO CONSIDERÁVEL. 
O pagamento da poupança também ficou mais prático.
ENTREGA: Dezembro/2016.
*** Excelente Oportunidade. GARANTA O SEU ***
VENDAS: 79 9953-1070 (Vivo/Whats) / 79 8809-3375 (Oi)
Geovanio Feitosa - Consultor Imobiliário


Localizado na Barra dos Coqueiros, a 15 minutos do Centro de Aracaju, com 3 tipos de planta, Área privativa de até 64,65m².
2 e 3 quartos, todos os apartamentos com varanda.
Opção de apartamento adaptável a pessoas com mobilidade reduzida (coluna 06 do Bloco 01, 07 e 09).
1 vaga de garagem.
11 blocos.
04 pavimentos.
08 unidades por pavimento.
1 elevador por bloco.
SEM TAXA DE LAUDÊMIO.
1 ponto de instalação para Split na suíte.
EXCELENTE ÁREA DE LAZER
Salão de Festas
Espaço Gourmet
Churrasqueiras
Bicicletário com espaço pedal
Parque infantil
Play infantil
Quadra de esportes
Street Ball
Piscina adulto e infantil com prainha/ Sundeck/Escada.

LANÇAMENTO "VIVER BEM CONDOMÍNIO CLUBE", NO FERNANDO COLLOR, PRÓXIMO AO SHOPPING PRÊMIO

MENSAIS R$ 240,00
Entrada: 1 + 2 de R$ 1.450,00 (R$ 4.350,00)
Valor p/ Financiamento: R$ 97.650,00
Valor do Apartamento: R$ 108.000,00
*** Excelente Oportunidade. GARANTA O SEU ***
VENDAS: 79 9953-1070 (Vivo/Whats) / 79 8809-3375 (Oi)
Geovanio Feitosa - Consultor Imobiliário
LOCALIZAÇÃO: ​Av Coletora A, sn, Povoado Taiçoca de Fora, Centro. Nossa Senhora do Socorro,SE.

"ENTRE RIOS MAIS VIVER", NO FERNANDO COLLOR, PRÓXIMO AO SHOPPING PRÊMIO [EM OBRAS]

"ENTRE RIOS MAIS VIVER
[OBRAS EM 7%]
*** PRÓXIMO AO SHOPPING PRÊMIO ***
R$ 112.500,00
FORMA DE PAGAMENTO:
Sinal: R$ 1.500,00 (no ato)
Mensais: 15x R$ 180,00;
Financiamento: R$ 105.750,00.
*** ESCRITURA PAGA PELA CONSTRUTORA ***
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VENDAS: 79 9953-1070 (Vivo-WhatsApp) / 79 8809-3375 (Oi)
Geovanio Feitosa - Corretor de Imóveis

O Entre Rios Mais Viver está situado na Avenida Coletora (próximo do Shopping Prêmio), Conjunto Fernando Collor, Nossa Senhora do Socorro, Sergipe.

O empreendimento Entre Rios Mais Viver será composto por 44 blocos de apartamentos sendo térreo mais 03 pavimentos, cada pavimento com 04 apartamentos por andar, totalizando 704 unidades residenciais. Cada unidade habitacional será composta por: sala, hall, 02 quartos, WC social, cozinha e área de serviço.

Possui apartamentos adaptados para portadores de necessidades especiais, locados nos pavimentos térreos.

ITENS DA ÁREA COMUM:
Guarita de Acesso
Casa de Gás
Casa de Lixo
Módulo de Serviço
Parque Infantil;
Ginástica ao ar livre;
Quiosque e Espaço Grill
Quadra Poliesportiva;
Salão de Festas;
Piscina (adulto/infantil);
Quiosque com sanitário masculino e feminino 1;
Churrasqueira;
Sala Fitness;
Casa de Gás
Casa de Lixo


BRISAS VIDA BELA CONDOMÍNIO CLUBE, NO CENTRO DA BARRA DOS COQUEIROS [EM OBRAS] *** REGIÃO DE PRAIAS ***

"BRISAS VIDA BELA CONDOMÍNIO CLUBE"
[OBRAS EM 73%]
*** REGIÃO DE PRAIAS ***
Atualmente, temos apartamentos a partir de: R$ 190.500,00 financiando R$ 142.880,00
Com parcelas a partir de: R$ 528,33
Não perca essa oportunidade. Solicite o SEU.
VENDAS: 79 9953-1070 (Vivo-Whats) / 79 8809-3375 (Oi)
Geovanio Feitosa - Corretor de Imóveis

O Brisas Vida Bela Condomínio Clube está situado na Rua Projetada originada da Rodovia José de Campos - Centro, Barra dos Coqueiros/SE.

O empreendimento será composto por 12 (doze) blocos de apartamentos com térreo + 03 pavimentos, com 06 (seis) apartamentos por andar, totalizando 288 (duzentas e oitenta e oito) unidades habitacionais.

Lazer Clube;
Salão de festas infantil com bar;
Brinquedoteca;
Cidade da criança;
Pergolado;
02 praças;
Campo de futebol;
Quadra poliesportiva;
Pista de skate;
Musculação ao ar livre;
Fitness;
Salão de jogos;
Espaço alongamento;
Salão de festas adulto com bar;
Piscina adulto;
Piscina infantil;
Deck molhado;
Bar molhado;
Biribol;
Churrasqueira;
Espaço gourmet;
Praça das fontes.


LANÇAMENTO "MORADAS UNIVERSITÁ CONDOMÍNIO CLUBE", NO ROZA ELZE, PRÓXIMO A UFS

MORADAS UNIVERSITÁ CONDOMÍNIO CLUBE
A partir de R$ 125.000,00*
Valor ajustado de acordo com tabela
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VENDAS: 79 9953-1070 (WhatsApp/Vivo) / 79 8809-3375 (Oi)

Localizado na Rua Eng. Teresio C. Morel, nº 580, Bairro Rosa Elze, São Cristóvão/SE. Condomínio clube completo, localizado num terreno plano, com 10.251,64 m², totalmente urbanizado, a 1 km do atual e do futuro campus da UFS, o MORADAS UNIVERSITA tem forte apelo comercial para todos os perfis de compradores:

• primeiro imóvel (baixa renda com benefícios do programa MCMV),
• segundo imóvel (prefere trocar a atual casa para morar com segurança e lazer),
• investidores de formação de patrimônio e aluguel (pela proximidade da UFS e desenvolvimento da região a tendência é de valorização dos imóveis).

O empreendimento está próximo a todas as conveniências necessárias a boa qualidade de vida:
• Supermercados (GBarbosa e Todo Dia) e mercado municipal,
• 7 colégios (o mais próximo é o Colégio Alternativo, o melhor colégio particular da região),
• Transporte público (ônibus) a 1 quadra,
• Praça de eventos do Conj. Eduardo Gomes onde fica posto da polícia militar e Banese.
• Igrejas: Nossa Senhora do Loreto, Igreja Universal, Assembleia de Deus, Quadrangular, etc
• Postos de gasolina e conveniência, Petrox, Ipiranga e BR.
• 6ª Delegacia Metropolitana.

Total de aptos: 224; Torres: 4 ; Pavimentos por torre: 7 ; Aptos por andar: 8

Tipos de aptos:
• aptos de 2 quartos, com e sem suíte, com e sem varanda e
• aptos de 3 quartos, com suíte, com e sem varanda.

Estrutura de lazer completa: piscinas adulto e infantil em alvenaria, quadra poliesportiva com arquibancada, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, churrasqueira, parque infantil, academia ao ar livre, praça com fonte, jogos de tabuleiros, pergolados, bicicletário, além de muita área verde. Estrutura complementar: vagas para visitantes, lava auto, administração com banheiros e vestiários, casa de lixo e casas de gás.

Diferenciais: maior área privativa, 2 elevadores por torre, área para depósito privativo, aptos com suíte, cerca elétrica, localização, opção de 2ª vaga de garagem.

LANÇAMENTO "VERDE MONTE SIERRA", NO BAIRRO ROSA ELZE, PERTO DA UFS

A partir deR$ 96.000,00*
Valor ajustado de acordo com tabela
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LOCALIZAÇÃO: Bairro Rosa Elze - Próximo a UFS – em frente ao posto Petrox.

IMPLANTAÇÃO: 5 torres com 8 pavimentos cada (térreo ao 7º andar); com 8 apartamentos por andar, totalizando 320 unidades; 1 (um) elevador por bloco, acesso ao condomínio pela rodovia João bebe água.

TIPOLOGIA: apartamentos de 2/4, com até 45,75m², banheiro social, cozinha/área de serviço e living.

ÁREA COMUM: Salão de festas, Piscinas (adulto e infantil), Churrasqueira, Fitness ao ar livre, Academia, Bicicletário, Quadra esportiva, Guarita  (célula de segurança).

DIFERENCIAIS:
·         Área de lazer entregue equipada;
·         Ponto para Split no quarto principal;
·         Guarita com célula de segurança;
·         Vaga extra para venda


LANÇAMENTO VIA MONTE CONDOMÍNIO CLUB - NO BAIRRO SANTA LÚCIA [EM OBRAS]

Empreendimento Associativo financiado pela Caixa Econômica.
ENTREGA: BL 1 e 2 Dezembro/2017, BL 3 a 7 Abril/2017). Financiamento com 90 dias.
VALOR a partir de R$ 139.979,97 (1/4), R$ 144.631,93 (2/4) e R$ 205.953,68 (3/4)
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VENDAS: WhatsApp (79) 9953-1070 (Vivo) / 8809-3375 (Oi)

LOCALIZAÇÃO: Estrada de acesso ao Povoado Várzea Grande – São Cristóvão/SE, no Santa Lúcia.

O Viamonte primeiro Condomínio Club da Região do Santa Lúcia, um lançamento da Nassal. Com um projeto arquitetônico arrojado e moderno, o empreendimento conta com uma área de lazer única, pensada em cada detalhe para proporcionar momentos de alegria, que fiquem guardados para sempre na memória. Viamonte Condomínio Club, a felicidade encontrou o caminho.

CARACTERÍSTICAS
• Área do empreendimento de 23.610,75 m2;
• 7 torres de 8 pavimentos cada com 8 unidades por andar;
• 448 unidades habitacionais, sendo 64 apartamentos por torre;
2 ELEVADORES POR TORRE;
• Plantas de 1 e 2/4 com varanda e semi-suíte ou 3/4 com varanda e suíte;
• Unidades térreas de 1, 2 e 3/4 com Giardino;
• Até 64,96 m2 de área privativa;
• 50 vagas de garagem para visitante e 448 vagas para moradores;
• Condomínio Club fechado com estrutura de lazer e segurança;

ÁREA DE LAZER COMPLETA: Área de lazer entregue e equipado, com MAIS DE 20 ITENS DE LAZER E CONVIVÊNCIA;
• Car Wash
• Pracinha
• Pergolado
• Bicicletário com oficina
• Salão de festas 1 com lounge e Salão 2 com gourmet
• Quadra Poliesportiva
• Piscina Adulto com biribol, prainha e deck e infantil com cascata
• Bar Molhado
• Parque infantil
• Pista de Cooper
• Área para Exposição
• Fraldário
• Espaço Kids
• Churrasqueira
• Espaço Multiuso
• Salão de Jogos
• Lan house
• Fitness
• Fitness ao Ar Livre

SUSTENTABILIDADE
Áreas comuns: coleta seletiva de lixo, sensores de presença, torneiras com temporizador, bacias dual flux;
Apartamentos: medição individual de água e energia.

ACESSIBILIDADE
• Planta adaptável a pessoas com necessidades especiais ou mobilidade reduzida;
• Rampa de acesso deficiente na entrada do empreendimento.

SEGURANÇA
• Portões de acesso controlado pela guarita;
• Cerca elétrica;
• Estrutura para circuito interno de TV.


BELVEDERE RESIDENCIAL, NO BAIRRO CIDADE NOVA

BELVEDERE RESIDENCIAL
Venha morar com conforto, segurança e tranquilidade!
No Bairro Cidade Nova, Aracaju, Sergipe

Descrição:
03 Blocos composto por térreo e mais 5 pavimentos;
08 apartamentos tipo por andar;
Blocos com 02 acessos, um térreo e outro pelo 2º andar;
05 OPÇÕES DE PLANTA
02 QUARTOS
WC SOCIAL
SALA
COZINHA
ÁREA DE SERVIÇO
VARANDA
Área de lazer completa:
Clube social;
Piscina adulto e infantil;
Quadra de esportes;
Parque infantil.
Pontos Fortes:
Condomínio fechado com guarita e cerca elétrica.
Gás encanado;
Água individualizada.
Observações:
Vias internas pavimentadas em paralelepípedos e estacionamentos concregrama.
Entrega: em 24 meses.
Não perca essa oportunidade. Reserve o SEU.
VENDAS: (79) 9953-1070 (Vivo-Whatsapp) / 8809-3375 (Oi)


10 CUIDADOS ANTES DE COMPRAR UM IMÓVEL EM LEILÃO.


1 - Prefira imóveis desocupados. Mais de 90% dos imóveis que vão a leilão ainda não tiveram seus antigos donos despejados. Ao arrematar um deles, o comprador ganha uma carta de arrematação que lhe permitirá solicitar a desocupação. É comum que recursos contra a arrematação ou a execução do imóvel sejam discutidos na Justiça e tornem a desocupação demorada. Se você não está disposto a correr o risco de esperar anos, só compre residências, escritórios ou terrenos desocupados - mas saiba que os preços podem não ser tão vantajosos.

2 - Verifique se há ações judiciais contra a execução. Em geral, a demora na desocupação de imóveis leiloados é causada por liminares obtidas pelos ocupantes. Principalmente em contratos antigos de financiamento de imóveis, é comum que os mutuários reclamem - com razão - de itens como a fórmula de correção das parcelas ou a cobrança de juros sobre juros. O problema é que nem sempre os bancos esperam o julgamento final dessas ações para colocar o imóvel em leilão extrajudicial. Nesses casos, o comprador do imóvel será obrigado a esperar para tomar posse do bem caso o ocupante consiga uma liminar que evite o despejo até o julgamento do mérito do processo. Além de ir ao fórum ou ao cartório verificar se há ações contra a execução, o ideal é também conversar com o ocupante e verificar se ele planeja resistir ao despejo.

3 - Visite o imóvel com antecedência. Pode parecer pouco sensato, mas muita gente ainda assina um cheque de dezenas de milhares de reais sem saber exatamente o que está comprando. Verifique se é necessário entrar em contato com o leiloeiro e fazer um cadastro antes da visita. Faça uma inspeção minuciosa no imóvel, se possível com a presença de técnicos especializados, já que o comprador não poderá devolvê-lo sob a alegação de problemas não-aparentes. No caso de muitos dos imóveis leiloados, o morador se recusa a abrir a porta e permitir a visitação dos interessados. Só é possível conversar com funcionários do condomínio ou vizinhos e tentar apurar as condições de uso. Mas, ao definir o lance, saiba que existe o risco de o interior do imóvel se encontrar em um estado pior do que o esperado. Considere a possibilidade de ter de investir milhares de reais na reforma e seja bastante conservador ao definir o lance justo pelo bem.

4 - Levante as dívidas do imóvel deixadas pelo atual ocupante. É normal que uma pessoa executada pela Justiça ou que teve seu imóvel retomado pelo banco por falta de pagamento também tenha deixado de pagar obrigações como IPTU, taxas e até mesmo o INSS de funcionários responsáveis pela construção ou reforma. O comprador terá de arcar com todas essas obrigações. A única exceção é o condomínio, cuja dívida acumulada poderá ser cobrada do antigo proprietário por meio de ação judicial. Mas não espere um desfecho rápido do processo. Como em qualquer compra de imóvel, outras despesas representativas são de responsabilidade do comprador, como a taxa de registro em cartório, o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e os possíveis custos advocatícios para o despejo do ocupante. Some todas essas despesas e desconte do lance justo a ser apresentado.

5 - Avalie a melhor forma de pagamento. O edital do leilão estabelece as regras de pagamento do imóvel. Essas regras podem ser tanto um facilitador quanto um empecilho para a compra. Muitos leilões não permitem, por exemplo, a utilização do FGTS no pagamento do imóvel arrematado. Também é necessário pagar ao leiloeiro uma comissão adicional de 5% do valor do lance no ato da arrematação. Por outro lado, muitas vezes é possível obter descontos de até 10% se o pagamento for feito à vista. Em geral, é necessário arcar com um sinal correspondente a 30% do valor do imóvel e o saldo devedor pode ser dividido em diversas parcelas. Alguns leilões permitem o financiamento da dívida, mas é necessário contratar o empréstimo com antecedência. Pesquisar os menores juros do mercado e não comprometer mais de 15% da renda mensal com o valor de cada parcela são decisões prudentes, segundo Geraldo Tardin, diretor da Associação Brasileira dos Mutuários de Habitação (ABMH). Lembre-se: se o pagamento não for feito nos prazos previstos, o imóvel pode voltar a leilão.

6 - Preste atenção ao edital. Verifique com antecedência a descrição das condições de venda, o estado de conservação, a forma de pagamento, o preço mínimo, a comissão do leiloeiro, os impostos e o modelo de contrato que será assinado pelas partes. Quem der um lance vencedor e desistir posteriormente ficará impedido de participar de leilões posteriores. A desistência de arrematação sob a alegação de que não há dinheiro para a compra pode ser punida com pena de dois meses a um ano de reclusão, além de multa. Todo o leilão é filmado - e as imagens podem ser usadas como prova.

7 - Desconfie do preço de avaliação do imóvel. Nem sempre o bem vale tanto quanto diz o edital do leilão. Conversar com um corretor que conheça a região do imóvel pode lhe dar um bom termômetro dos preços de mercado. O preço mínimo fixado também não pode ser considerado uma referência, já que muitas vezes corresponde ao prejuízo do banco com o financiamento do imóvel.

8 - Defina um lance máximo e não se empolgue. Não vá ao leilão com a expectativa de comprar um bom imóvel pelo lance mínimo. Quanto melhor a localização e o estado de conservação do imóvel, maior é a chance de que vários interessados se apresentem. De certa forma, o leiloeiro estimula uma disputa acirrada. Em um leilão viva-voz, o interessado apenas levanta a mão e cabe ao leiloeiro dizer o valor do lance. Quando há muitos interessados, o leiloeiro pode elevar o lance em 5.000 reais a cada vez que alguém levantar a mão. Quando percebe que a disputa começa a ficar morna, o leiloeiro passa a aumentar os lances de 500 em 500 reais, evitando que a disputa se encerre rapidamente. É importante não se deixar enganar com as técnicas do leiloeiro e definir um valor máximo de arrematação - que não seja de maneira nenhuma ultrapassado. Lembre-se que há leilões de imóveis todas as semanas. Se não for possível comprar um logo no primeiro leilão, é bastante improvável que não apareçam oportunidades tão boas - ou melhores - no futuro.

9 - Não deixe de registrar o imóvel após a arrematação. Muitos imóveis leiloados possuem outras penhoras - inclusive essa informação deve constar do edital. Para que o bem comprado não seja arrematado em outro leilão, é necessário comunicar a aquisição ao cartório o mais rápido possível. A venda fica registrada na matrícula do imóvel.

10 - Tire todas as suas dúvidas com um advogado. "Não recomendo que a pessoa compre qualquer tipo de imóvel sem a consulta de um advogado, muito menos em leilão", afirma Geraldo Tardin, diretor da ABMH. "É o advogado que vai dizer o que é e o que não é um bom negócio."

EL VISO CONTEMPORÂNEO, NA ATALAIA, PRÓXIMO A ORLA

EL VISO CONTEMPORÂNEO
"Seu tempo, à sua maneira"
A partir de
R$ 416.000,00*
Valor ajustado de acordo com tabela. Financiamento de R$ 279.000,00.
Aptos de 3/4 com Suíte e Varanda, 108 m2, com até 3 vagas de garagem.
Entrega em Março/2016
Não perca essa oportunidade. Solicite o SEU.
VENDAS: 79 9953-1070 (WhatsApp/Vivo) / 79 8809-3375 (Oi)

Um empreendimento que valoriza os seus momentos e combina com seu estilo de viver. 4 modernas opções de planta de até 108,45m², no ponto mais alto da Atalaia.

LOCALIZAÇÃO
Rua Jordão de Oliveira, s/n. No ponto mais alto da Atalaia.

CARACTERÍSTICAS
4 modernas opções de plantas.
Área privativa de até 108,45m².
3 quartos, sendo 1 suíte máster , 1 semi-suíte e varanda gourmet integrada à cozinha e ao living.
2 quartos, sendo 1 suíte máster, 1 semi-suíte, grand living e varada gourmet integrada à cozinha e ao Grand living.
Até 4 vagas de garagem.
Pavimento único de playground com 3.600m².
Todos os ambientes entregues equipados.
2 torres
15 pavimentos, sendo 2 pavimentos de garagem, 1 pavimento de playground e 12 tipos.
2 elevadores por torre.

DIFERENCIAIS
Fachada 100% revestida com pastilha.
Varanda com cortina de vidro.
Guarita com vidros blindados.
SEM TAXA DE LAUDÊMIO.
Ambientes amplos e planejados.
Entrada social e de serviço para o apartamento.
Ponto de tv nos quartos, living e na varanda gourmet.
4 pontos de instalação para Split.

ÁREA DE LAZER ENTREGUE EQUIPADA
Pavimento único de playground com áreas cobertas e áreas descobertas.
Salão de festas com apoio, com área externa 1 e 2.
Espaço para esportes.
Fitness Center.
Fitness ao ar livre.
Salão de Jogos.
Pista de Velotrol.
Espaço Kids.
Playground infantil com parede de escalada baby.
Lan House.
Piscina adulto.
Piscina infantil.
Deck molhado.
Espaço Dinner com extensão descoberta.
Espaço Gourmet com extensão descoberta.
Espaço mulher.
Redário.
Lounge.
Praça da fonte.

SUSTENTABILIDADE
Coleta seletiva de lixo.
Descarga com fluxo regulável.
Sensores de presença em áreas comuns.
Torneiras com temporizador em áreas comuns.

SEGURANÇA
Guarita de entrada com célula de segurança.
Guarita com vidro blindado.
Cerca elétrica.
Circuito interno de TV.